湖南法院网讯 近日，慈利县人民法院秉持司法为民理念，通过耐心细致的调解工作，成功化解一起诉争金额近4000万元的建设工程施工合同纠纷，既保障了施工企业合法权益，又为房地产开发企业留出经营缓冲空间。

　　原告某建筑安装工程有限公司与被告某置业公司于2020年就某商品房建设项目签订施工合同及阶段性工程款支付补充协议。原告按约于2020年9月进场施工，至2023年12月已完成约九成工程建设。2024年7月，双方就已完工程签订补充协议，明确被告应支付工程款8100万元（已支付5930万元，尚欠2170万元）、未返还履约保证金1000万元，另需支付利息损失660万元及工期延误损失230万元，同时约定了详细付款计划，剩余款项待竣工验收合格、决算完成后两年付清。事实上，案涉商品房已于2024年年底交付使用并办理房产证，但被告在协议签订后仅支付部分款项，经原告多次催收未果，遂诉至法院，提出支付工程款、保证金、各项损失共计3830万余元，确认优先受偿权及承担相关费用等七项诉讼请求，并申请诉前财产保全，法院依法裁定查封涉案项目86套商品房。

　　诉讼中，被告辩称付款条件尚未成熟，主张项目未完成竣工验收，且协议约定施工进度款为暂估数据，需双方最终核算。承办法官团队全面梳理案件事实，深入分析法律关系，考虑到涉案金额巨大，若径直判决可能导致一方经营陷入困境，结合当前经济环境下企业发展实际，决定优先采用调解方式化解纠纷。通过四次组织双方座谈协商，法官围绕合同约定、法律规定及实际履行情况充分释法明理，逐步缩小双方争议差距，最终促成双方达成一致调解协议，圆满解决长达两年多的纠纷纠葛。

　　 法官说法：1.诚信履约是企业生存发展的“生命线”。《中华人民共和国民法典》第七条明确规定，民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。依法成立的合同具有法律约束力，企业无论面临何种经营压力，都不应以违约失信作为“挡箭牌”。恶意拖欠款项看似缓解短期压力，实则面临败诉赔偿、强制执行、列入失信名单等法律后果，更会透支多年积累的商业信誉，导致融资、投标、合作等经营活动受限，最终得不偿失。

　　 2.共建良好营商环境需市场主体凝聚“大局观”。当前经济下行压力下，市场主体更应同舟共济、共克时艰。营商环境的优化离不开每一家企业的契约精神与责任担当，若企业动辄违约失信，将导致市场交易成本上升、互信基础崩塌，形成“人人受害”的恶性循环；反之，坚守契约精神、积极协商共赢，才能构建可信赖、可预期的市场环境，让所有市场主体共享发展红利。

　　此次纠纷的成功调解，是慈利法院充分发挥司法职能，助力优化法治化营商环境的生动实践。下一步，慈利法院将持续聚焦企业司法需求，不断创新纠纷化解机制，以优质高效的司法服务为市场主体纾困解难，为地方经济社会高质量发展提供坚实司法保障。