“刘法官，非常感谢你帮助我们解决了这个难题，衣食住行就是我们老百姓最基本的需求，您及时帮我们处理了这个问题，帮了我们很大的忙。”

　　近日，奈曼旗法院在一起服务合同纠纷一案中作出先予执行裁定书，进行了先予执行。

　　某小区业主委员会与某物业服务管理有限公司协商一致后决定更换物业服务管理公司，后因交接工作产生矛盾纠纷，故某小区业主委员会将某物业服务管理有限公司起诉至奈曼旗人民法院，要求物业公司向其交付该小区公共区域和公共设施钥匙，小区东、西大门及地下人防车库的门禁系统账号、密码以及小区监控系统的密码、消防主控机的系统密码。后经法院判决被告某物业服务管理有限公司于本判决发生法律效力后的三日内向原告某小区业主委员会交付以上诉求内容。

　　为了使小区尽快进入正常的生产生活，申请执行人某小区业主委员会申请先予执行，执行局刘法官一行在先予执行过程中，再三核对被执行人某物业公司应向申请执行人某小区业主委员会交付的电梯、设备间、电表箱、防火门、管道井门、电梯井门等公共区域以及公共设施的钥匙207把，并带领业主委员会业主代表与某物业服务管理有限公司工作人员对设备间、管道井门、电梯井门等进行了实地检查，确认无误。

　　后在刘法官动之以情晓之以理的劝说下，申请执行人某小区业主委员会同意与被执行人某物业公司协商解决关于该小区东、西大门及地下人防车库的门禁系统账户及密码、监控系统密码及消防主控机系统密码的情况，申请执行人某小区业主委员会自愿撤回该部分的先予执行申请。至此，案件得以顺利解决。

　　什么是先予执行？

　　先予执行是指人民法院在受理案件后、终审判决作出之前，根据一方当事人的申请，裁定对方当事人向申请一方当事人给付一定数额的金钱或其他财物，或者实施或停止某种行为，并立即付诸执行的一种程序。对于特殊、紧急案件实行先予执行，可以解决当事人的“燃眉之急”。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条规定，人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；（二）被申请人有履行能力。

　　第一百零九条规定，人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：（一）追索赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；（二）追索劳动报酬的；（三）因情况紧急需要先予执行的。