拆除农村门市部有补偿吗？

这条街看起来像一栋商品房，也是一栋用于实际运营的房子。例如，旅馆、超市、小旅馆等。今天我们讨论如何补偿这些房屋。

国有土地上沿街房屋基本上是正式的商业服务用地，没有争议。大多数纠纷发生在集体土地上。因此，接下来我们将讨论集体土地上沿街房屋的使用。其形式可分为以下几种:

1，具有集体建设用地使用权证书；其中指出的目的是住宅，实际上是用于生产和经营。

2。客观现实自然形成；这意味着房子本身不在街上使用。这条路建在房子前面，房子可以用来做生意。这种房子是随着时间的推移自然形成的。

3。村镇统一规划的场所；例如，乡镇有统一的规划，这个地方是超市街和建材街。我办理了乡镇统一规划，但没有办理建设用地相关部门的审批手续。

4。自建家园；例如，农家旅馆和农家旅馆。

5、集体企业改制；以前，它是一次付清的乡镇企业和乡村企业。

在第一种情况下，建设用地有审批程序。在最后四种情况下，有些房屋没有获得有关部门的批准。在这种情况下，商业服装的价值应该用来补偿拆迁。整体价值由低到高的递进状态是工业用地、居住用地和商业用地。

这条街上这种商店的价值是住宅楼的几倍甚至十倍以上。差距很大，实践中也存在相应的争议。被拆迁人声称该房屋为商业用房，被拆迁人声称该房屋产权证为住宅用房和宅基地。或者集体企业在一次性收购后，本身就是工厂用地，只能按照规定的文件进行补偿，这就造成了双方的巨大矛盾。

依法必须持有商业服装或商业用地准入手续，即相关文件向相关部门申请审批。此后，该建筑也获得了商品房的所有权手续。只有办理完手续，相应的商品房才能得到补偿。

在实践中，实际问题与法律规定之间也存在一定差距，这是无法完全匹配的。我认为如果我们达到一定的标准，我们也应该考虑根据商品房的价值来决定补偿。

1。它面向街道，具有商业区位优势，符合商业用地的价值取向。

2。获取法律允许的相关业务程序，如营业执照、税务登记证等。

3。持续稳定的管理行为，即客观上满足获取土地的法律程序，不断稳定管理行为，满足商业用地的常识性认可形式；

4。它不能是临时建筑或严重的非法建筑。2008年限制集体土地的基本法是《城乡规划法》。2008年以后建造的没有相关手续的房屋是非法建筑。

在农村，只要是符合程序的商店，报酬就相对较高。一般来说，补偿应该是住宅的数倍，包括农家旅馆和农家旅馆。至于补偿标准，仍取决于当地的实际情况。以上是你问题的答案，你可以咨询律师。