商品房买卖合同的类型是什么

根据不同的标准，商品房买卖合同可以分为不同的类型:

(1)根据商品房使用的性质，商品房买卖可以分为住宅商品房买卖和非住宅商品房买卖；

(2)根据房屋销售价格，可分为:公平价格商品房销售和市场价格商品房销售；

(3)根据住房销售目标的标准，可分为:国内住房销售和出口住房销售；

(4)根据房屋竣工情况，分为:现有房屋销售和拍卖行销售。

房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，是指出卖人交付房屋并将房屋所有权转移给买受人并由买受人支付价款的合同。

2。房屋买卖合同的法律特征主要包括:( 1)出卖人交付房屋并将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款；

(2)房屋买卖合同是承诺合同和补偿合同；

(3)本合同的标的物为该房屋的房地产；

(4)房屋所有权的转移需要登记，是一项重要的行为。

房屋买卖合同的主要特殊性在于，作为买卖合同主体的房屋属于房地产。根据《城市房地产管理法》，房屋是指建筑物和结构，如陆地上的房屋。根据我国目前的相关法律法规，销售合同的标的房屋主要是《城市房地产管理法》中规定的城市建筑。就本书而言，我们讨论的范围主要是城市住房，而不是农村住房销售。

目前，我国的住房种类很多，如所谓的房地产开发商开发和销售的商品房、政府机构建造的经济适用房、公房改造的房改房、公民拥有的私房等。商品房是指房地产开发商开发的住宅、商业用房和其他合法建筑，建设完成后用于销售。商品房销售，即商品房销售，是指房地产开发商在建设完成后，将尚未建成或者符合法律规定条件的商品房出售给公众，并最终转移房屋所有权，而公众购买商品房并支付价款的交易。事实上，商品房并不是一个严格的法律术语，但由于我国存在大量不同性质的房屋，因此很有必要对其进行一定的区分。

商品房销售相当普遍，因此对当事人来说，区分和理解其特征和类型是非常有用的。当事人在交易前应审查相关人员的资格，谨慎行事，提前将交易风险降至最低，避免损失。还提供在线律师咨询服务。欢迎您进行法律咨询。