如何开具购买二手房的发票

1。买卖双方讨论房屋价格并签订合同后，需携带身份证明、房屋证明、账簿、结婚证、买卖合同、过户审批表到房管部门进行网上签约，然后向房管部门的测绘公司申请测绘并出具新的测绘图。

2。双方将第(1)项所述材料带到房屋管理部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理申请后，应当按照评估程序向受托评估机构出具评估报告，并支付评估费用。

3。双方持(2)项所述材料到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理申请后，应当认真审核申请，出具契税表格，缴纳契税。税务部门受理营业税和个人所得税缴纳(或免征)申请后，应当认真审核，出具符合要求的发票(免税表)。

相关知识:二手房购买注意事项

核实卖方身份选择可靠中介

核实卖方身份。如果是个人，看看他的身份证。如果你选择中介，你应该选择一个具有一定可信度的正式房地产中介作为二手房交易双方资金和房屋交付的监管人，以保证资金支付后所有权的顺利转移，以及转移后房屋和资金的清算。必要时，可以参照中介机构应具备的“两个证书”，一个是工商部门颁发的营业执照，另一个是房屋土地管理局颁发的中介机构资格证书。这是购买二手房注意事项的前提。

确认产权

注意产权证上的名称是否与业主的名称一致，以及产权的性质和内容，包括标准价房的面积、地址和分配比例。同时，我们必须检查原件和产权证的真实性。此外，还需要知道二手房是成本价房、标准价房还是经济适用房。产权的不同性质涉及销售过程的复杂性和购房收入的分配，最终影响二手房销售合同的签订。

核实房屋是否允许出售

必须确认原单位是否同意出售房屋，以及与原产权单位确认利益的分配方式。以标准价格购买的公房销售，存在按成本价补足成本或与原单位按比例分摊成本的问题。买方应该对此有所了解。此外，军队、医院和学校拥有的公共房屋通常与该单位的办公空间在同一大院内。上述单位一般被归类为特殊单位。未经同意，此类公房不得取得上市资格。

对于购房者，我们需要根据本文的介绍开具发票，这对我们很有帮助。有了发票，我们也可以用它们作为证据，在未来的纠纷中维护我们的合法权益。因此，我们需要注意这一点。如果你有其他问题，请咨询专业律师。

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